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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Romain Quincy vous propose: A 10km d'Avallon vous découvrirez ce pavillon entièrement rénové avec goût. De plain pied vous disposez d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVALLON
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165 350 € | 1 272 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAULT DE LUGNY
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VAULT DE LUGNY
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VAULT DE LUGNY
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 AVALLON
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149 000 € | 1 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 75 Gr Grande Rue | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 01/08/2024 | 28 Gr Grande Rue | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 13/01/2024 | 9 Che Des Roches | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 24/06/2023 | 3 Rue Des Vieux Murs | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |