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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 104 m²
Pavillon sur sous-sol construit en 1982, à rafraichir, situé dans un quartier résidentiel calme au portes de Nevers avec accès proche à l'A 77. Il se compose comme suit: Entrée des...
30 Rue du Frondot 58000 Sermoise-sur-Loire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Clos Ry | 98 400 € | 99 m² | 994 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Du Frondot | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Du Champ Du Rouage | 88 500 € | 99 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Champ Du Rouage | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 14/05/2024 | 92 Rte De Lyon | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 06/03/2024 | 5b Rue Du Vieux Chateau | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 14/02/2024 | 3 Imp Des Vignes | 87 500 € | 106 m² | 825 € |
| 12/02/2024 | 78 Rte De Lyon | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 19/12/2023 | 9065 Rue Des Religieuses | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Roses | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Requichot | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |