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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de village avec terrasse et grand garage – Cœur de Sernhac Au cœur du charmant village de Sernhac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERNHAC ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERNHAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Du Grand Chemin | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 31/03/2025 | 5463 Rue Des Bourgades | 273 473 € | 91 m² | 3 005 € |
| 13/03/2025 | 32b Che Combattants Et Deportes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 21/02/2025 | 2295 Rte De Beaucaire | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Du Moulin | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 45b Che De La Cave | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Du Grand Chemin | 148 310 € | 89 m² | 1 666 € |
| 19/07/2024 | 2b Rue Des Sarrazins | 156 900 € | 88 m² | 1 783 € |
| 20/06/2024 | 14ter Che Des Cavaliers | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 17/06/2024 | 5ter Pl Des Planets | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 31/05/2024 | 250 Che De Meynes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/05/2024 | 231 Che Des Cavaliers | 270 200 € | 97 m² | 2 786 € |
| 26/04/2024 | 26 Rue Des Aires Vieilles | 266 700 € | 92 m² | 2 899 € |
| 13/12/2023 | 80 Che De La Gare | 224 250 € | 94 m² | 2 386 € |