519 000 €
T7
230 m²
SERNHAC
30210
-2%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
SERNHAC (30210)
Terrain
14 580 m²
Jardin
DPE
F
Énergie
Autre
PONT DU GARD L'agence MCI vous propose ce Mas avec grand terrain de 14 580 m² dans un village à quelques minutes du Pont du Gard et proche d'Uzès. Vaste Mas typique du sud d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
499 038 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 054 €
Capital à emprunter
555 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
30 360 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SERNHAC
|
519 000 € | 2 359 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 POUZILHAC
|
495 000 € | 1 889 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUZILHAC
|
495 000 € | 1 889 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUZILHAC
|
495 000 € | 1 889 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUZILHAC
|
495 000 € | 1 889 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T7 POUZILHAC
|
495 000 € | 1 889 € | 262 m² | 7 | Voir |
|
T7 REMOULINS
|
549 000 € | 1 961 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T10 REMOULINS
|
443 000 € | 1 582 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 REMOULINS
|
443 000 € | 1 582 € | 280 m² | 10 | Voir |