251 600 €
T9
180 m²
SERQUES
62910
-36%
vs marché
1 398
€/m²
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Créer un compte gratuit251 600 €
Maison • 9 pièces • 180 m²
SERQUES (62910)
Terrain
296 m²
Construction
2000
Jardin
Garage
A VENDRE maison semi plain pied construite en 1990, offrant une surface habita de 180m², implantée sur une parcelle de 296m² en très bon état général.ce bien se compose : d une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 677 €
Prix net vendeur
241 923 €
Frais de notaire
+18 419 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 019 €
Capital à emprunter
270 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 41 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 503 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 119 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
23 760 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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