164 000 €
T5
90 m²
SERQUIGNY
27470
+12%
vs marché
1 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SERQUIGNY (27470)
Terrain
723 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
11 880 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERQUIGNY ↗ +1.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Terriers | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 24/01/2025 | 1 Pl De L Eglise | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Vincent Auriol | 61 077 € | 80 m² | 763 € |
| 21/12/2024 | 5025 Le Petit Nassandres | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ile De France | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 18/10/2024 | 4 All Des Pres | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/09/2024 | 5 Pl Chenevarin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Foret | 183 900 € | 96 m² | 1 916 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Du Parc Maubuisson | 222 600 € | 92 m² | 2 420 € |
| 02/08/2024 | 18 Les Terriers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Max Carpentier | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue Max Carpentier | 40 390 € | 76 m² | 531 € |
| 06/12/2023 | 8 Rte De Beaumont | 94 490 € | 82 m² | 1 152 € |
| 03/11/2023 | 2 Imp Du Grand Hamel | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De La Cavee | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |