180 200 €
T5
102 m²
SERQUIGNY
27470
+9%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 200 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
SERQUIGNY (27470)
Terrain
963 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 760 €
Prix net vendeur
172 440 €
Frais de notaire
+13 653 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 853 €
Capital à emprunter
193 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
13 464 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERQUIGNY ↗ +1.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERQUIGNY
|
180 200 € | 1 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Terriers | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Terriers | 179 900 € | 120 m² | 1 499 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ile De France | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 25/09/2024 | 5 Pl Chenevarin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Foret | 183 900 € | 96 m² | 1 916 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Du Parc Maubuisson | 222 600 € | 92 m² | 2 420 € |
| 02/08/2024 | 18 Les Terriers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Max Carpentier | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 06/12/2023 | 8 Rte De Beaumont | 94 490 € | 82 m² | 1 152 € |
| 03/11/2023 | 2 Imp Du Grand Hamel | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De La Cavee | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |