93 000 €
T4
86 m²
SERQUIGNY
27470
-41%
vs marché
1 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
SERQUIGNY (27470)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 571 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 900 €
Capital à emprunter
100 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,21%
11 352 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERQUIGNY ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Terriers | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 24/01/2025 | 1 Pl De L Eglise | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Vincent Auriol | 61 077 € | 80 m² | 763 € |
| 21/12/2024 | 5025 Le Petit Nassandres | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 30/11/2024 | 2423 Sen Au Malade | 34 500 € | 67 m² | 515 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ile De France | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 18/10/2024 | 4 All Des Pres | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Ile De France | 82 810 € | 67 m² | 1 236 € |
| 25/09/2024 | 5 Pl Chenevarin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Jean Renaud | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Foret | 183 900 € | 96 m² | 1 916 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Du Parc Maubuisson | 222 600 € | 92 m² | 2 420 € |
| 02/08/2024 | 18 Les Terriers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue D Anjou | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Max Carpentier | 77 000 € | 86 m² | 895 € |