143 500 €
T4
71 m²
SERQUIGNY
27470
+11%
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
SERQUIGNY (27470) • Serquigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
9 372 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERQUIGNY ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 428 Rte De Beaumont | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 24/01/2025 | 1 Pl De L Eglise | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Vincent Auriol | 61 077 € | 80 m² | 763 € |
| 21/12/2024 | 5025 Le Petit Nassandres | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 30/11/2024 | 2423 Sen Au Malade | 34 500 € | 67 m² | 515 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ile De France | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 18/10/2024 | 4 All Des Pres | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Ile De France | 82 810 € | 67 m² | 1 236 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Jean Renaud | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue D Anjou | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Max Carpentier | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 27/06/2024 | 14 Cite Sainte Clotilde | 90 500 € | 69 m² | 1 312 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue Max Carpentier | 40 390 € | 76 m² | 531 € |
| 02/05/2024 | 47 Rue Gatignol | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Du Docteur Piau | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |