340 500 €
Bien
276 m²
SERRALONGUE
66230
N/A
vs marché
1 234
€/m²
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Bien • 9 pièces • 276 m²
SERRALONGUE (66230) • Serralongue
Niveaux
3
Construction
1960
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
174 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Dans un environnement naturel préservé au coeur du Haut-Vallespir, cette propriété unique se distingue par son vaste terrain plat d'un hectare un bien rare dans la région offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 214 €
Prix net vendeur
324 286 €
Frais de notaire
+24 067 €
Émoluments
3 585 €
Droits & taxes
19 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 567 €
Capital à emprunter
364 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 366 072 € | 37 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 162 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
36 432 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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