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iad France - Sylvie Roger vous propose: Authentique maison de campagne en pierre – Vue imprenable sur le Canigou !!Dans un environnement champêtre, calme et reposant, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 28 Rue Abdon Poggi | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Abdon Poggi | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/02/2025 | 144 Chemin Du Gymkana | 284 500 € | 96 m² | 2 964 € |
| 29/11/2024 | 134 Can Guillamo | 182 200 € | 90 m² | 2 024 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue De L Eglise | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/05/2023 | 33 Rue Abdon Poggi | 110 000 € | 126 m² | 873 € |