1 953 000 €
T8
430 m²
SERRES CASTET
64121
+62%
vs marché
4 542
€/m²
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Créer un compte gratuit1 953 000 €
Maison • 8 pièces • 430 m²
SERRES CASTET (64121) • Serres-Castet
Niveaux
2
Terrain
3 200 m²
Construction
2010
Terrasse
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
SERRES -CASTET - Exceptionnel. En première ligne face aux Pyrénées, cette superbe Villa contemporaine de 2010 vous offre 430m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 953 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 115 €
Prix net vendeur
1 877 885 €
Frais de notaire
+130 626 €
Émoluments
18 481 €
Droits & taxes
110 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 083 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 083 626 €
Capital à emprunter
2 083 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 905 €/mois | 75 470 €/mois | 2 092 020 € | 216 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 281 €/mois | 55 397 €/mois | 2 193 720 € | 318 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 223 €/mois | 40 070 €/mois | 2 380 140 € | 504 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 780 €/mois | 32 667 €/mois | 2 587 200 € | 711 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 338 €/mois | 28 297 €/mois | 2 801 400 € | 926 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
56 760 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-8 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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