475 800 €
Bien
126 m²
SERRES CASTET
64121
N/A
vs marché
3 776
€/m²
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Créer un compte gratuit475 800 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
SERRES CASTET (64121) • Serres-Castet
Construction
2025
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Situation exceptionnelle en impasse, au calme et à quelques minutes de l'entrée de PAUCette contemporaine à tout pour plaire!Entrée avec porche couvert et placard, cellier buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 657 €
Prix net vendeur
453 143 €
Frais de notaire
+32 906 €
Émoluments
4 821 €
Droits & taxes
26 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 706 €
Capital à emprunter
508 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 52 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 535 560 € | 77 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 123 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 173 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 226 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
16 632 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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