194 000 €
T3
63 m²
SERRES CASTET
64121
+10%
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
SERRES CASTET (64121)
Terrain
1 190 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 316 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SERRES CASTET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SERRES CASTET
|
194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1954 Rue De La Vallee D Ossau | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lys | 218 040 € | 78 m² | 2 795 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Du Lys | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Du Luy De Bearn | 99 180 € | 77 m² | 1 288 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue De L Ouzoum | 343 650 € | 80 m² | 4 296 € |
| 15/02/2024 | 12 Rue Maurice Ravel | 284 900 € | 80 m² | 3 561 € |
| 30/11/2023 | 2 Imp Du Stade | 242 900 € | 83 m² | 2 927 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Lully | 209 200 € | 83 m² | 2 520 € |
| 23/06/2023 | 37 Rue Du Pont Long | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 14/06/2023 | 23 Rue Du Lys | 216 025 € | 80 m² | 2 700 € |