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77 350 €
Bien 183 m²
SERRES SUR ARGET 09000
N/A vs marché
423 €/m²

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77 350

Bien • 7 pièces • 183 m²

SERRES SUR ARGET (09000) • Serres-sur-Arget
Niveaux 3
Exposition Sud Jardin Chauffage gaz
DPE E 247 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂

Arieg'immo By Sélection Habitat vous propose, à Serres sur Arget, au cœur de la vallée prisée de la Barguillère, cette grande maison de Hameau avec jardin.Avec une exposition sud e...

Impasse Calmil 09000 Serres-sur-Arget

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 77 350 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 683 €
Prix net vendeur 73 667 €
Frais de notaire +6 879 €
Émoluments 1 183 €
Droits & taxes 4 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 84 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 84 229 €
Capital à emprunter 84 229 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 739 €/mois 2 239 €/mois 88 680 € 12 874 € 3,20%
15 ans 535 €/mois 1 621 €/mois 96 300 € 20 494 € 3,30%
20 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 104 640 € 28 834 € 3,40%
25 ans 377 €/mois 1 142 €/mois 113 100 € 37 294 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,23%
24 156 €/an
Rendement net
19,86%
après charges
Cashflow
+897 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).