366 740 €
T5
96 m²
SERRIERES EN CHAUTAGNE
73310
+30%
vs marché
3 820
€/m²
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Créer un compte gratuit366 740 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
SERRIERES EN CHAUTAGNE (73310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 464 €
Prix net vendeur
349 276 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 522 €
Capital à emprunter
392 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 40 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 60 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
12 672 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIERES EN CHAUTAGNE Marché équilibré
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1400 Rte Des Allobroges | 88 500 € | 84 m² | 1 054 € |
| 16/07/2024 | 5206 Le Chateau | 871 595 € | 76 m² | 11 468 € |
| 15/07/2024 | 491 Rte De Motz | 186 750 € | 85 m² | 2 197 € |
| 29/01/2024 | 211 Che De La Creuse | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 15/11/2023 | 201 Rue Des Denys | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |