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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
SERRIS bourg, bel APPARTEMENT T2 - 43m² au 3ème et DERNIER ETAGE d’une résidence récente (2021). Composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec balcon exposé plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SERRIS
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254 000 € | 5 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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254 000 € | 5 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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254 000 € | 5 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 6 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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252 000 € | 5 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De Magellan | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Mediterranee | 347 000 € | 63 m² | 5 508 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |