Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéal investisseur 2 pièces à SERRIS vendu occupéA Serris bourg, appartement 2 pièces dans une petite copropriété vendu occupé . Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement co...
8 Route de Meaux 77700 Serris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
184 000 € | 4 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
179 228 € | 4 073 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
179 228 € | 4 073 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl D Amilly | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 08/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 126 153 € | 37 m² | 3 410 € |