419 000 €
T6
180 m²
SERROUVILLE
54560
+15%
vs marché
2 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SERROUVILLE (54560)
Terrain
658 m²
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
14 Lotissement les Chaussetis 54560 Serrouville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
23 760 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERROUVILLE
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDUN LE ROMAN
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDUN LE ROMAN
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERROUVILLE
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVILLERS
|
420 000 € | 2 414 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVILLERS
|
420 000 € | 2 414 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVILLERS
|
420 000 € | 2 414 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVILLERS
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVILLERS
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDUN LE ROMAN
|
425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDUN LE ROMAN
|
425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUDUN LE ROMAN
|
450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDUN LE ROMAN
|
450 000 € | 2 217 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T6 SERROUVILLE
|
380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEUVILLERS
|
379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 7 | Voir |