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190 000 €
T5 84 m²
SERROUVILLE 54560
Retirée
+12% vs marché
2 262 €/m²

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190 000
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 84 m²

SERROUVILLE (54560) • Serrouville
Construction 1948
Jardin Garage
DPE G 375 kWh/m²
GES G 100 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Serrouville (54560),Proche du Luxembourg à 10 kilomètres cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne tout en restant proc...

Quartier Serrouville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 231 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 227 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 867 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 088 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SERROUVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNIvN Actuel
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#b5KPN
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2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
21/06/2024 8 Lot Maurice Nez Rue Du Bachaud 285 000 € 87 m² 3 276 €
06/11/2023 15 Rte D Aumetz 206 959 € 80 m² 2 587 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).