210 000 €
T7
120 m²
SERVAVILLE SALMONVILLE
76116
-21%
vs marché
1 750
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
SERVAVILLE SALMONVILLE (76116)
Terrain
2 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
15 840 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 184 Rue Les Jardins Du Chemin Vert | 307 000 € | 129 m² | 2 380 € |
| 10/04/2025 | 554 Rte De Blainville | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 27/03/2025 | 238 Rue Des Rougemonts | 352 000 € | 123 m² | 2 862 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue Des Rougemonts | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 169 Rue Des Rougemonts | 307 500 € | 113 m² | 2 721 € |
| 04/09/2024 | 344 Rue Les Jardins Du Chemin Vert | 320 060 € | 144 m² | 2 223 € |
| 30/04/2024 | 202 Che De La Chauvelle | 236 500 € | 140 m² | 1 689 € |
| 25/09/2023 | 190 Rue Des Pommiers | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 01/08/2023 | 2233 Rte De Blainville | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |