73 000 €
T1
144 m²
SERVES SUR RHONE
26600
-66%
vs marché
507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Maison • 1 pièce • 144 m²
SERVES SUR RHONE (26600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 144 €
Prix net vendeur
69 856 €
Frais de notaire
+6 617 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 617 €
Capital à emprunter
79 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,04%
19 008 €/an
Rendement net
16,52%
après charges
Cashflow
+627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SERVES SUR RHONE
|
73 000 € | 507 € | 144 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 29 Rue Imperiale | 136 000 € | 144 m² | 944 € |
| 06/06/2024 | 83 Rue Imperiale | 135 350 € | 148 m² | 915 € |
| 19/12/2023 | 58 Rue Imperiale | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 26/10/2023 | 36 Rue Imperiale | 117 500 € | 123 m² | 955 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Imperiale | 151 050 € | 125 m² | 1 208 € |
| 11/07/2023 | 3 Imp De La Plaine | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |