313 000 €
T4
110 m²
SERVIERS ET LABAUME
30700
-6%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
SERVIERS ET LABAUME (30700)
Terrain
1 232 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 478 €
Prix net vendeur
299 522 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 369 €
Capital à emprunter
335 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
14 520 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIERS ET LABAUME ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIERS ET LABAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SERVIERS ET LABAUME
2 674-2 824€
30j
2 751-2 901€
74j
2 864-3 014€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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318 900 € | 2 822 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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319 500 € | 3 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZES
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5112 Rte D Aubussargues | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 14/04/2025 | 3 Che De Queyrol | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 03/10/2024 | 7a Che De La Carcarie | 234 800 € | 101 m² | 2 325 € |
| 15/05/2024 | 5041 Rue Du Village | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/02/2024 | 5272 Prom Du Valladas | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 03/10/2023 | 2 Che De La Carcarie | 392 880 € | 107 m² | 3 672 € |
| 05/06/2023 | 5043 Rue Du Village | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |