218 000 €
T3
70 m²
SERVIERS ET LABAUME
30700
-1%
vs marché
3 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
SERVIERS ET LABAUME (30700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
9 240 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERVIERS ET LABAUME
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T4 BLAUZAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAUZAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAUZAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAUZAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIERS ET LABAUME
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAUZAC
|
216 900 € | 2 711 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
216 000 € | 2 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST SIFFRET
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215 200 € | 3 074 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5171 Rte D Ales | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 15/05/2024 | 5041 Rue Du Village | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 08/04/2024 | 5052 Rue Du Village | 227 120 € | 61 m² | 3 723 € |
| 08/04/2024 | 5062 Rue Du Village | 227 120 € | 53 m² | 4 285 € |
| 13/03/2024 | 5019 Tra Des Trois Ponts | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 27/04/2023 | 17 Rte D Aubussargues | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |