332 495 €
Bien
104 m²
SERVON SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
3 197
€/m²
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Créer un compte gratuit332 495 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
SERVON SUR VILAINE (35530) • Servon-sur-Vilaine
Niveaux
2
Construction
2020
Terrasse
Jardin
Garage
GES
A
1 kg CO₂
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION : MANDAT ÉVIDENCE - EXCLUSIF à SERVON SUR VILAINE.Cette magnifique maison neuve de 104m² offrant des prestations de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 833 €
Prix net vendeur
316 662 €
Frais de notaire
+23 545 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 040 €
Capital à emprunter
356 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 728 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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