582 600 €
T7
250 m²
SERVON SUR VILAINE
35530
+4%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit582 600 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
SERVON SUR VILAINE (35530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 408 €
Prix net vendeur
560 192 €
Frais de notaire
+40 248 €
Émoluments
5 847 €
Droits & taxes
33 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 848 €
Capital à emprunter
622 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 625 380 € | 64 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
33 000 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2023 | 5308 La Gratiere | 590 000 € | 228 m² | 2 588 € |