681 200 €
Bien
300 m²
SERVON SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit681 200 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
SERVON SUR VILAINE (35530)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A VENDRE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON 7 CH - 300 m² - 1 984 m² DE PARCELLE - SERVON-SUR-VILAINE - 15 min DES PORTES DE RENNES Retrouvez nos biens en vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 438 €
Prix net vendeur
648 762 €
Frais de notaire
+46 323 €
Émoluments
6 697 €
Droits & taxes
38 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 523 €
Capital à emprunter
727 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 75 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 765 960 € | 111 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 831 060 € | 176 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 248 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 978 000 € | 323 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
39 600 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible