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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Côté première ligne Etang, Bienvenue dans un lieu rare, un bijou face à l'eau. Située en première ligne au cœur du quartier recherché du Barrou, cette maison entièrement rénovée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 693 €/mois | 47 555 €/mois | 1 318 212 € | 136 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 520 €/mois | 34 909 €/mois | 1 382 400 € | 200 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 1 499 760 € | 318 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 630 320 € | 448 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 765 200 € | 583 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SETE
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1 230 000 € | 6 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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1 230 000 € | 7 593 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 SETE
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1 199 000 € | 5 995 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 194 000 € | 5 970 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 140 000 € | 6 746 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 140 000 € | 6 746 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 120 000 € | 5 926 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 090 000 € | 5 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 080 000 € | 6 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Cite Blanche | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 28/11/2024 | 5303f Imp Des Lauriers Tins | 1 001 210 € | 142 m² | 7 051 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Colverts | 374 917 € | 144 m² | 2 604 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 26/07/2024 | 34 Che Des Demoiselles | 1 715 000 € | 140 m² | 12 250 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |