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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Dans le coeur du quartier de la corniche à Sete, dans une residence neuve aux dernières normes. Ce bien se trouve au troisième étage et se compose d'un grand séjour de 50 m² avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE2Wq Actuel
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730 000 € | - |
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#awBRH
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650 000 € | -11,0% |
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#awKZM
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609 000 € | -16,6% |
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#awL9U
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650 000 € | -11,0% |
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#ayZan
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598 000 € | -18,1% |
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#ay3fu
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550 000 € | -24,7% |
|
#ay3fP
|
730 000 € | - |
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#aE2IE
|
550 000 € | -24,7% |
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#aGdNK
|
550 000 € | -24,7% |
|
#aHkcA
|
699 000 € | -4,2% |
|
#aL7hE
|
609 000 € | -16,6% |
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#aV7w6
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650 000 € | -11,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 18a Rue Marceau | 544 500 € | 99 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 18/03/2025 | 22 Quai Rhin Et Danube | 3 000 000 € | 96 m² | 31 250 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue J-j Rousseau | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/01/2025 | 8 Quai De La Republique | 496 850 € | 115 m² | 4 320 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Romain Rolland | 286 000 € | 104 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 45 Quai De Bosc | 469 911 € | 120 m² | 3 916 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Romain Rolland | 298 380 € | 97 m² | 3 076 € |