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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Studio de 11,81m² environ situé dans une petite copropriété à deux pas du centre ville.Au 2 éme étage sans ascenseur, ce studio nécessite un bon coup de rafraîchissement , idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/02/2025 | 9125 Res Port Cros | 77 100 € | 12 m² | 6 425 € |
| 05/11/2024 | 9125 Res Port Cros | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 18/10/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 08/08/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Savoie | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Du Quatorze Juillet | 87 550 € | 12 m² | 7 296 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue Du Quatorze Juillet | 68 000 € | 12 m² | 5 667 € |
| 30/01/2024 | 15 Bd Joliot Curie | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 11/01/2024 | 8 All De La Goelette | 114 000 € | 14 m² | 8 143 € |
| 13/12/2023 | 22 Rue Du Quatorze Juillet | 134 000 € | 12 m² | 11 167 € |
| 14/11/2023 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 71 250 € | 14 m² | 5 089 € |
| 18/10/2023 | 4 Pl Du Port St Clair | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Honore Euzet | 140 000 € | 12 m² | 11 667 € |