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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Sète, propriété vue mer, mont Saint Clair Sud,.Située sur le versant sud très recherché du mont Saint Clair, entre le quartier prisé de la Corniche et le centre de Sète, cette prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 560 €/mois | 56 242 €/mois | 1 559 040 € | 161 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 624 €/mois | 41 285 €/mois | 1 634 880 € | 237 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 773 720 € | 376 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 033 €/mois | 24 342 €/mois | 1 927 920 € | 530 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 2 087 700 € | 690 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 SETE
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 SETE
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1 352 000 € | 8 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 350 000 € | 6 959 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Cite Blanche | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Colverts | 374 917 € | 144 m² | 2 604 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 30/10/2023 | 712 Che De La Mogeire | 1 516 650 € | 150 m² | 10 111 € |
| 13/09/2023 | 54 Imp Du Mas Viel | 960 000 € | 174 m² | 5 517 € |