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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 205 m²
Il y a des lieux où le temps semble suspendu et celui-ci en fait partie Face au cadre royal, sur l'un des quais les plus prisés de Sète, se dévoile un bien d'exception rare sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |
| 02/09/2024 | 13 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 075 € | 170 m² | 4 606 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 24/06/2024 | 35b Rue Grand Rue Mario Roustan | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 13/06/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 773 000 € | 187 m² | 4 134 € |
| 29/05/2024 | 7 Av Victor Hugo | 460 550 € | 177 m² | 2 602 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 75 000 € | 200 m² | 375 € |
| 25/01/2024 | 32 Quai De Bosc | 317 350 € | 176 m² | 1 803 € |
| 23/11/2023 | 35 Rue Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 209 m² | 670 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 131 350 € | 200 m² | 657 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue De La Savonnerie | 759 050 € | 169 m² | 4 491 € |