158 000 €
T3
117 m²
SEVELINGES
42460
-11%
vs marché
1 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 3 pièces • 117 m²
SEVELINGES (42460) • Sevelinges
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
15 444 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVELINGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 701 Mte Du Bois De Joux | 322 750 € | 100 m² | 3 228 € |
| 29/11/2024 | 157 Che Du Vaginay | 201 700 € | 105 m² | 1 921 € |
| 12/07/2024 | 40 Chem De La Tuilliere | 147 000 € | 134 m² | 1 097 € |
| 15/12/2023 | 274 Chem Du Vaginay | 189 000 € | 124 m² | 1 524 € |
| 05/12/2023 | 180 Chem Du Vaginay | 44 000 € | 95 m² | 463 € |
| 31/05/2023 | 636 Rte De La Gresle | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 25/05/2023 | 84 Chem Des Hauts De Lamure | 226 290 € | 104 m² | 2 176 € |