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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SEVERAC-Longère non mitoyenne située au calme en campagne offrant de beaux volumes . Une cuisine indépendante aménagée avec au dessus une spacieuse mezzanine avec salle d'eau et WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 980 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -8.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREFFEAC
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196 900 € | 1 588 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/06/2023 | 4 Che De Bougret | 41 000 € | 115 m² | 357 € |
| 26/06/2023 | 5181 La Cheminais | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |