1 293 000 €

Immeuble 450 m²

SEVERAC LE CHATEAU 12150

N/A vs marché

2 873 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 293 000 €

Voir l'annonce

Chalet • 450 m²

SEVERAC LE CHATEAU (12150)

DPE D 214 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

Énergie Autre

Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cett...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 293 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 571 €

Prix net vendeur 1 231 429 €

Frais de notaire +86 287 €

Émoluments 12 283 €

Droits & taxes 72 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 379 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 379 287 €

Capital à emprunter 1 379 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 486 €/mois	49 958 €/mois	1 384 824 €	143 466 €	3,15%
10 ans	12 102 €/mois	36 673 €/mois	1 452 240 €	210 882 €	3,20%
15 ans	8 753 €/mois	26 524 €/mois	1 575 540 €	334 182 €	3,30%
20 ans	7 136 €/mois	21 624 €/mois	1 712 640 €	471 282 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 181 €/mois	18 730 €/mois	1 854 300 €	612 942 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,59%

59 400 €/an

Rendement net

2,94%

après charges

Cashflow

-4 681 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).