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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
12 Route de Saint Julien l'Ars 86800 Sèvres-Anxaumont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BIGNOUX
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294 000 € | 1 960 € | 150 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 19 Che Des Chirons Des 3 Fusees | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 9 Rte Des Bordes | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 02/07/2024 | 27 Rte De Chantelle | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte De Saint Julien L Ars | 243 500 € | 153 m² | 1 592 € |
| 26/09/2023 | 68 Rte Des Bordes | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 09/05/2023 | 8b Che Des Esseppes | 218 000 € | 118 m² | 1 847 € |