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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Maison d'architecte 4 ch + 1 à aménager Terrain 3 000 m²Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et verdoyant, maison d'architecte sur un terrain d'environ 3 000 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRES ANXAUMONT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRES ANXAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRES ANXAUMONT
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JULIEN L ARS
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263 000 € | 1 503 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JULIEN L ARS
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T6 ST JULIEN L ARS
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299 900 € | 1 734 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN L ARS
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T6 ST JULIEN L ARS
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T7 SEVRES ANXAUMONT
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247 000 € | 1 335 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SEVRES ANXAUMONT
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5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 19 Che Des Chirons Des 3 Fusees | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 9 Rte Des Bordes | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 16/09/2024 | 34 Rte De Chantelle | 342 000 € | 170 m² | 2 012 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte De Saint Julien L Ars | 243 500 € | 153 m² | 1 592 € |
| 26/09/2023 | 68 Rte Des Bordes | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |