599 000 €

Bien 72 m²

SEVRES 92310

N/A vs marché

8 319 €/m²

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599 000 €

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Bien • 3 pièces • 72 m²

SEVRES (92310) • Centre-ville - Cristallerie - Manufacture - Danton

Calme Jardin

DPE A 67 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Maison de standing au c ur de SèvresÀ vendre - Maison de standing au coeur de Sèvres Emplacement exceptionnel Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans l'une des rue...

Quartier Centre-ville - Cristallerie - Manufacture - Danton

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 524 €

Prix net vendeur 570 476 €

Frais de notaire +40 954 €

Émoluments 5 946 €

Droits & taxes 33 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 954 €

Capital à emprunter 639 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 649 €/mois	23 179 €/mois	642 516 €	66 558 €	3,15%
10 ans	5 615 €/mois	17 015 €/mois	673 800 €	97 842 €	3,20%
15 ans	4 061 €/mois	12 306 €/mois	730 980 €	155 022 €	3,30%
20 ans	3 311 €/mois	10 033 €/mois	794 640 €	218 682 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 868 €/mois	8 691 €/mois	860 400 €	284 442 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,59%

9 504 €/an

Rendement net

0,99%

après charges

Cashflow

-3 215 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).