Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En plein centre ville, très bel appartement coup de coeur de 3 pièces au charme de l'ancien dans une petite copropriété fin XIXème. Situé au 2ème et dernier étage, il se déploie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
380 000 € | 5 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
379 000 € | 6 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
379 000 € | 6 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |