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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Entre le centre et la gare rive droite de Sèvres, dans une résidence avec un beau parc sécurisé, bel appartement en dernier étage rénové en 2006. Il se compose d'un séjour double p...
74 Rue Escudier 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQB2I Actuel
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450 000 € | - |
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#aDDsR
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450 000 € | - |
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#aE8IH
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445 000 € | -1,1% |
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#aM2FQ
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445 000 € | -1,1% |
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#b90Gc
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445 000 € | -1,1% |
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#aWutf
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450 000 € | - |
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#b0BFx
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450 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |