Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
L' a le plaisir de vous proposer un studio très bien situé à 5 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray. Dans une petite copropriété au calme, le studio comprend une entré...
12 Rue Fréville le Vingt 92310 Sèvres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SEVRES
|
145 000 € | 6 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Binelles | 93 000 € | 18 m² | 5 167 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 04/11/2024 | 52 Rte Du Pave Des Gardes | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 10/09/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 297 600 € | 31 m² | 9 600 € |
| 04/09/2024 | 2 Av Gambetta | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 500 € | 18 m² | 5 694 € |
| 16/07/2024 | 126 Rue De Ville D Avray | 437 200 € | 31 m² | 14 103 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Leon Cladel | 158 900 € | 28 m² | 5 675 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Binelles | 102 560 € | 18 m² | 5 698 € |
| 30/04/2024 | 112 Gr Grande Rue | 157 000 € | 31 m² | 5 065 € |
| 29/04/2024 | 1 Gr Grande Rue | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Gr Grande Rue | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |