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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 de 64 m², comprenant un séjour cuisine de 31 m², deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés dans une résidence de standing. Parking en supplément. Découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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420 000 € | 7 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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407 000 € | 6 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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407 000 € | 6 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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400 000 € | 6 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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430 000 € | 5 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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387 000 € | 5 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |