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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Quartier Croix Bosset - Situé à 5 minutes de la gare et du centre ville, parfaitement au calme, bel appartement traversant et lumineux, en dernier étage, au sein d'une petite copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEVRES
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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483 000 € | 6 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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483 000 € | 6 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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483 000 € | 6 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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480 000 € | 5 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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478 950 € | 5 505 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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493 000 € | 5 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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475 000 € | 5 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVRES
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRES
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRES
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 07/05/2025 | 15 Av De La Cristallerie | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Croix Bosset | 374 400 € | 75 m² | 4 992 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 24/01/2025 | 80 Gr Grande Rue | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |