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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Sèvres, dans un quartier calme, je vous propose un appartement de 4 pièces de 96m² dans une résidence réalisée avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 86 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 875 640 € | 127 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 950 040 € | 201 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 032 720 € | 284 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 369 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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776 000 € | 7 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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776 000 € | 7 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq De Verdun | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Croix Bosset | 425 000 € | 78 m² | 5 449 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Carles Vernet | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 527 115 € | 89 m² | 5 923 € |
| 02/12/2024 | 103 Rue Brancas | 455 250 € | 78 m² | 5 837 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Carles Vernet | 838 269 € | 112 m² | 7 485 € |
| 05/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 595 000 € | 98 m² | 6 071 € |
| 07/08/2024 | 19 Av De La Cristallerie | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 12/07/2024 | 164 Gr Grande Rue | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 20/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 546 000 € | 88 m² | 6 205 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Croix Bosset | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |