644 000 €
Bien
105 m²
SEVRES
92310
N/A
vs marché
6 133
€/m²
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Créer un compte gratuit644 000 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
SANS TRAVAUX
SEVRES (92310) • beau site
Niveaux
3
Construction
1940
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Au sein d'un environnement familial et arboré, votre Agence Laforêt Sèvres vous présente cette belle maison en parfait état de 105 m² édifiée sur un terrain de 157 m².Vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 667 €
Prix net vendeur
613 333 €
Frais de notaire
+43 893 €
Émoluments
6 357 €
Droits & taxes
36 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 893 €
Capital à emprunter
687 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 690 648 € | 71 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 105 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 166 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 854 160 € | 235 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 924 900 € | 305 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
13 860 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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