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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
SEVRES 2 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUDAu sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, découvrez cet appartement de type F2 situé au deuxième étage, d'une superficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 798 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEVRES
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237 540 € | 6 598 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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228 500 € | 5 859 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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228 500 € | 5 713 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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248 000 € | 7 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SEVRES
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 30/01/2025 | 102 Gr Grande Rue | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 20/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 314 648 € | 50 m² | 6 293 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Gallardon | 196 150 € | 33 m² | 5 944 € |
| 11/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 09/12/2024 | 1b Rue Riocreux | 239 990 € | 52 m² | 4 615 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Croix Bosset | 173 375 € | 46 m² | 3 769 € |