525 000 €
T3
63 m²
SEVREY
71100
N/A
vs marché
8 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SEVREY (71100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 370 €
Prix net vendeur
497 630 €
Frais de notaire
+35 957 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 957 €
Capital à emprunter
560 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
8 316 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-2 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEVREY
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