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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 273 m²
Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d'Annecy, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare alliant volum...
80 Impasse des Vignes Rouges 74320 Sevrier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 601 €/mois | 92 730 €/mois | 2 570 484 € | 266 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 462 €/mois | 68 067 €/mois | 2 695 440 € | 391 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 246 €/mois | 49 230 €/mois | 2 924 280 € | 620 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 245 €/mois | 40 136 €/mois | 3 178 800 € | 874 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 3 441 900 € | 1 137 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBetO Actuel
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2 400 000 € | - |
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#amp1j
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2 400 000 € | - |
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#azdUZ
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2 400 000 € | - |
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#azrMu
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2 400 000 € | - |
4 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 171 Che Des Provendes | 2 299 950 € | 289 m² | 7 958 € |
| 26/09/2024 | 1531 Rte Ancienne Route D'annecy | 1 290 000 € | 287 m² | 4 495 € |
| 29/02/2024 | 482 Rte De La Planche | 3 034 900 € | 300 m² | 10 116 € |
| 30/10/2023 | 66 Che De L'etang | 990 000 € | 218 m² | 4 541 € |