4 450 000 €
Bien
570 m²
SEVRIER
74320
N/A
vs marché
7 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 450 000 €
Bien • 10 pièces • 570 m²
SEVRIER (74320) • Sevrier
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
114 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
BARNES ANNECY - DEMEURE D EXCEPTION - PISCINE ET PARC ARBORÉ.Annecy – Demeure d’exception aux airs de château À quelques battements de cœur du centre d’Annecy, s’élève une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-211 905 €
Prix net vendeur
4 238 095 €
Frais de notaire
+292 508 €
Émoluments
41 111 €
Droits & taxes
250 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 742 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 742 508 €
Capital à emprunter
4 742 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 687 €/mois | 171 779 €/mois | 4 761 708 € | 493 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 610 €/mois | 126 091 €/mois | 4 993 200 € | 724 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 096 €/mois | 91 200 €/mois | 5 417 280 € | 1 149 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 535 €/mois | 74 348 €/mois | 5 888 400 € | 1 620 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 254 €/mois | 64 406 €/mois | 6 376 200 € | 2 107 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
75 240 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-23 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible