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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Villa avec piscine à Sévrier côté lacEn exclusivité ! Située à Sévrier, côté lac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa construite en 1996 est imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 974 €/mois | 54 467 €/mois | 1 509 816 € | 156 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 194 €/mois | 39 982 €/mois | 1 583 280 € | 229 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 543 €/mois | 28 918 €/mois | 1 717 740 € | 364 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 780 €/mois | 23 576 €/mois | 1 867 200 € | 513 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 2 021 700 € | 668 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SEVRIER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEVRIER
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1 409 000 € | 5 871 € | 240 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 11/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 26/09/2024 | 1531 Rte Ancienne Route D'annecy | 1 290 000 € | 287 m² | 4 495 € |
| 30/10/2023 | 66 Che De L'etang | 990 000 € | 218 m² | 4 541 € |
| 22/09/2023 | 65 Chem De L'ecluse | 1 079 750 € | 200 m² | 5 399 € |